Инвестиции в недвижимость в 2016 г.: как правильно инвестировать
Опубликовано: 07.10.2017
Расхваленный в прошлом рынок загородной недвижимости московского региона серьезно просел под давлением кризиса. Но значит ли это, что в загородную недвижимость в 2016 году нельзя инвестировать? Разумеется, нет: просто необходимо пересмотреть подход к своим вложениям и быть вдвойне осторожным.
Рассмотрим ситуацию на рынке и методы инвестиций в строительство недвижимости , которых она требует.
Рынок подмосковной недвижимости 2016
Мы уже отмечали, что общее для всего российского рынка недвижимости проседание цен коснулось и загородных домов/участков. Тем не менее, явного снижения цен на 10-15 %, как на городские квартиры, нет.
Как правильно инвестировать в недвижимость.
Да, застройщикам приходится бороться за клиентов, объявляя акции, предлагая дисконты за лучшие условия оплаты или рассрочку для тех, кому не подходит ипотека. Тем не менее, у серьезных застройщиков, в массовых сегментах эконом и бизнес, цены практически не упали.
Как начать инвестировать
Рассмотрим бизнес-поселок Архангельская Ривьера от ИНКОМ-Недвижимость. На стадии застройки (в 2013 г.) минимальная цена секции таунхауса в этом комплексе равнялась 15 млн.руб. Сегодня же, в готовом поселке – 19,7 млн. руб.
А вот элитная недвижимость за городом действительно потеряла в цене за счет сильного падения спроса – обитатели особняков предпочли перебраться в элитные квартиры, которые все же несколько дешевле содержать (или в модные сегодня лофт-апартаменты – от них гораздо удобнее добираться на работу).
То есть общая закономерность, характерная для инвестиций в недвижимость в России – рост цен на готовые дома в сравнении с покупкой в период строительства, на которой зарабатывали многие частные инвесторы – сохраняется. Вся сложность в данном случае – в правильном выборе объекта.
